<p>Galpón en Venta/Alquiler – San Patricio del Chañar</p><div><br></div><div>&nbsp;Ubicado estratégicamente sobre calle Complejo Chocón, a metros de Ruta N°7, dentro del Parque Industrial de San Patricio del Chañar, con accesos desde Complejo Chocón y Ramos Mejía.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para emprendimientos industriales, logísticos o de almacenamiento, con infraestructura lista para operar.</div><div><br></div><div>&nbsp;Superficies:</div><div><br></div><div>Terreno total: 13.806,30 m²</div><div><br></div><div>Cubiertos: 4.468,71 m² distribuidos en 2 naves y oficinas</div><div><br></div><div>Semicubiertos: 619,90 m² (alero)</div><div><br></div><div>Descubiertos: 9.337,59 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;Infraestructura y distribución:</div><div><br></div><div>4 portones amplios de acceso a la superficie cubierta</div><div><br></div><div>Cierre perimetral completo, con paredes de ladrillo y tramos de alambrado</div><div><br></div><div>Estructura metálica a dos aguas, con vigas reticuladas y columnas de perfiles laminados</div><div><br></div><div>Pisos:</div><div>&nbsp;Hormigón en general</div><div>&nbsp;Cerámico de alto tránsito en nave principal</div><div><br></div><div>Red de hidrantes, iluminación industrial y salidas de emergencia</div><div><br></div><div>&nbsp;Oficinas y espacios administrativos:</div><div><br></div><div>170 m² de oficinas, equipadas con:</div><div>&nbsp;Aire acondicionado</div><div>&nbsp;Calefactores a gas natural</div><div>&nbsp;Puestos con red de datos y telefonía interna</div><div>&nbsp;Baños (sectorizado por género)</div><div>&nbsp;Oficina adicional con baño en el acceso</div><div>&nbsp;Oficina interna en el sector de empaque</div><div><br></div><div>&nbsp;Servicios:</div><div><br></div><div>Agua de red con tanque de 10.000 litros</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Electricidad trifásica: contrato T2 activo, transformador de EPEN apto para T3</div><div><br></div><div>&nbsp;Seguridad:</div><div><br></div><div>Sistema de cámaras externas</div><div><br></div><div>Alarma en sector oficinas</div><div><br></div><div>Garita de vigilancia</div><div><br></div><div>&nbsp;Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div>&nbsp;Disponible para venta o alquiler según tu necesidad.</div><div>¡Una propiedad lista para operar con todo lo necesario en una ubicación estratégica!</div>